1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
37.6万円/㎡
前年比+2.1%
さいたま市北区
34.4万円/㎡
前年比-11.8%
大宮吉野町ガーデンハウス
埼玉県さいたま市北区吉野町一丁目
高崎線 / 宮原駅 徒歩16分
1995年築 / 7階建 / 55戸 / RC造
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価格偏差値
57.9
割安
推定相場価格より10.7%割安
相場
2,631万円
36.5万円/㎡
1,557
2,273
2,989
3,706
AI査定結果
推定相場価格
2,631万円
36.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,273万円〜2,989万円
31.5万円/㎡〜41.4万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年6月10日
大宮吉野町ガーデンハウス
2,350万円（32.6万円/㎡）/ 1階 / 72.15㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は34.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 2,350万円 | 32.6万円 | 1階 | 72.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/07 | 2,640万円 | 36.6万円 | 2階 | 72.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/28 | 2,690万円 | 37.3万円 | 2階 | 72.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/27 | 3,000万円 | 41.6万円 | 2階 | 72.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/14 | 2,300万円 | 32.7万円 | 6階 | 70.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/05/23 | 2,290万円 | 34.9万円 | 1階 | 65.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/03/27 | 2,390万円 | 36.4万円 | 1階 | 65.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/03/08 | 1,780万円 | 24.7万円 | 2階 | 72.15㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は33.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 大宮吉野町ガーデンハウス さいたま市北区吉野町一丁目 | 宮原駅16分 | 2,350万円 | 32.6万円 | 72.15㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 55戸 | RC |
| 2025/06/08 | オーベル大宮宮原 さいたま市北区吉野町一丁目 | 宮原駅7分 | 2,190万円 | 38.0万円 | 57.63㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1994年 | 84戸 | RC |
| 2022/11/04 | アドリーム大宮宮原弐番館 さいたま市北区宮原町四丁目 | 宮原駅16分 | 1,780万円 | 28.4万円 | 62.72㎡ | 2LDK+S | 6階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/04 | アドリーム大宮宮原壱番館 さいたま市北区宮原町四丁目 | 宮原駅17分 | 1,580万円 | 26.1万円 | 60.48㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 49戸 | RC |
| 2025/01/29 | 大宮宮原ローヤルコーポ さいたま市北区宮原町二丁目 | 宮原駅6分 | 2,490万円 | 38.1万円 | 65.3㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/09 | 大宮宮原ガーデンハウス さいたま市北区宮原町四丁目 | 宮原駅18分 | 2,490万円 | 34.1万円 | 72.95㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 70戸 | RC |
| 2025/05/11 | グランコート大宮宮原 さいたま市北区奈良町 | 宮原駅14分 | 2,050万円 | 29.7万円 | 68.92㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/10 | コスモ大宮西 さいたま市北区奈良町 | 宮原駅14分 | 2,490万円 | 39.7万円 | 62.69㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1992年 | 28戸 | RC |
| 2024/03/29 | ローヤルシティ大宮宮原第2 さいたま市北区宮原町二丁目 | 東宮原駅5分 | 2,880万円 | 43.0万円 | 66.97㎡ | 2SLDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2024/07/31 | コスモ大宮宮原ガーデンフォルム さいたま市北区奈良町 | 宮原駅16分 | 2,180万円 | 27.7万円 | 78.72㎡ | 3SLDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 49戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.1%上昇、さいたま市北区では11.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.6万円）はさいたま市北区の平均と比較して5.2%割安です。